岳峰咧嘴微微一笑：“哈哈，老话说最难消受美人恩，年轻的时候折腾狠，等上了岁数，都是要还的！”
“管他呢，老了再说老了的事儿！你吃过早餐了”金龙摆摆手，不为所动。
“嗯，阿姨给弄的豆浆油条小咸菜，味道很不错！”
“那你先等我一会儿啊，我也吃点饭，特喵的晚上折腾狠了，肚子饿了。
平日里我都不怎么吃早饭的，今天不行，有点扛不住，待会儿还得跟你去看房子呢！”
“不急，你慢慢吃！那两个洋妞走了”
“没呢！甭咱管！”
“奥奥！”
很快，金龙就去了偏房餐厅，然后一通胡吃海喝填饱肚子。
岳峰在院子里四处蹓跶，观察一些昨天刚来没注意到的房子细节啥的，时间倒也很快。
等金龙吃饱喝足出了屋，哥俩一起出门，金龙开车载着岳峰，前往这段时间找到的地方。
开车的时候，金龙就聊起了正事儿：“从你那回来，我就找了不少关系啥的打听关于四合院的消息，现在绝大多数的四合院，都在公家单位名下呢！
目前还没有明确的政策指导性文件表明后续产权的归属，所以操作起来有点棘手！”
“嗯那你是咋操作的”岳峰继续问。
“上有政策，下有对策！
我一个朋友，帮忙出了个招儿，找外面的侨民，来对接相应的事情！
目前国家政策方面，对外面的侨民有绿灯政策，想要安家置业啥的，走这条路最简单粗暴省事儿！”
岳峰听完点点头：“所以，你就找了几个外面的人，帮忙去操作这些”
“大概是那么个意思吧！反正这四合院，现在看也不是啥稀罕玩意儿，收归到各大单位的产业名录里扔着，好多连修葺都不及时！
我按照朋友给出的招儿，给操作了下，目前来说，可以确保绝对的合理合法！
只需要满两年，就能将手续全都过到自己名下！”
岳峰没有强调四合院后世的稀缺跟珍贵，而是点点头继续问：“那就行！你不是说有好几处备选吗咱们先去哪一处”
“就在猫儿井胡同那边！
第一处是权责最清晰的，可以直接过户到你的名下！
解放之后，房子产权是私人的，只需要房主点头，就可以办理房屋过户等手续！”
“嗯有私人的四合院房子”
岳峰听到这个词儿微微有点意外，按照正常的逻辑，解放之后，所有的四合院应该都收归国有的才对，后面成了安置房。
“有！说起来，这处房子的男主人，还是一名德高望重的革命先烈呢！
在解放战争期间牺牲成了烈士，留下了一儿一女，外加媳妇儿过日子！
这处房产，在当初划分归属的时候，按照相关的优待政策，就留了下来！
经过这几十年的时间，那个老奶奶去世了，女儿出国，儿子在军区工作，这处房子就闲置下来。
平日里只有一个远房亲戚在这边看着，顺便打扫打扫！
我通过房管局那边的朋友，联系上了房子所有人，对方答应出售，只要你能看得上，就可以买下来！
这房子地段倒是还行，美中不足的就是，地方稍微有点小！
厢房正房所有建筑面积加到一起还不到一百八十平。”
听到金龙详细的介绍这处房子的缘由细节等，岳峰还是蛮感动的。
只有亲自做过事情的，才知道到处托人打听，联系有多费劲。
金龙说起来轻描淡写好似挺轻松，但岳峰知道，背后他肯定搭了不少人情，付出了不少精力。
“稍微小点也没啥的，这处房子，卖家有心理价位吗”岳峰停顿了几秒，柔声问道。
“这个我没具体问，但听卖家那边意思，给个行情价就能卖！”
“行情价这玩意儿交易的不多吧，哪来的行情价”
金龙摆摆手：“再盖一这么大的房多少钱，行情就多少呗！”
听到这话岳峰心中窃喜，四合院值钱的是地段，更是特殊时代背景下的稀缺性。
单纯拿建设成本来打价的话，那可是便宜大了。
“额，这么一算的话，没几个钱啊单单建筑成本，估计几万块都往高了说！”
“差不多，我个人估摸着，三四万块钱应该就差不多！
卖家是个军人，说话做事儿雷厉风行，不喜欢来回墨迹那种！待会儿如果相中了，回头联系谈价的时候，你可得干脆些！”
“好！”
……
哥俩开着车闲聊着前进，大概走了不到半小时的功夫，来到了目的地。
相比金龙住的那处四合院，这边的房子，在外面扫了一眼，感觉明显差了不少。
门窗老旧，房子看起来有点年久失修。优点也有，门外的地方比较宽敞，如果将来买车的话，停车要方便不少。
“就是这一处！有人在北屋住，咱喊下人出来！”
金龙走到门口，梆梆梆的敲起了门环。
很快，里面传来了一个老大爷的沙哑声音。
哥俩等了一会儿，一个头发全白有些弓腰的老大爷推开了房门。
“你们找谁啊”
“大爷，这里是刘国富家吗我们是来看房子的！已经跟刘先生联系过了！”金龙还算客气的打着招呼。
“来看房子的啊二娃给我说过了，你们进来吧！”
老大爷侧身让开院门，引着岳峰跟金龙俩人进了院子。
实际情况，跟金龙路上说的差不多，房子有些老旧年久失修，偏房的房顶不少瓦片都有缺损了。
这个拄着手杖的大爷至少七十岁以上了，一个人住，房子收拾的也不太规整，厢房里还堆了不少杂物，落了厚厚一层灰。
事关自己的财产，岳峰跟金龙很仔细的在院子里四处查看了一番。
整体来说，破损老旧啥的，可以接受，只要舍得下功夫，投入成本，这点小问题都不是问题。
尤其让岳峰心动的是，院子里有一口甜水井，而且还有一颗碗口粗的石榴树，夏天搞点西瓜啥的往井水里一泡，吃起来岂不是美滋滋。
老大爷对岳峰跟金龙哥俩态度还挺不错：“二娃单位忙，也没功夫收拾，北屋房子还算利索，厢房这边都有点漏雨了，老头子上了年纪也收拾不了了！
这房子找几个人简单规整下，就行！房梁啥的，都没问题！”
岳峰点点头：“大爷，这房子卖了，您去哪住啊”
“我在这边，本身就是为了给二娃看门！家里还有老房子呢，这边哪都好，就是没法养鸡种菜，还是回老家舒服！”
岳峰点点头：“行，房子挺好的！回头我就跟刘先生联系！”
……
半小时后，岳峰跟金龙从这处房子出来上了车。
“咋样能相中不面积稍微有点小，显得逼仄了点！”金龙一边发动汽车一边问道。
岳峰笑着摇摇头：“我觉得挺好了！咱回去给他打电话谈价”
“对，回去再谈价就来得及！
那另外几处房子，你还看吗”
岳峰毫不犹豫的回答道：“看啊！为啥不看，又不是只买一座院子就拉倒，如果其他的合适，多买两个在手里压着，说不定将来能升值呢！”
“擦，你小子打算当地主老财啊买四合院囤着，等升值”
“对啊，我手里有点小钱，在东北过日子也不了多少，有机会能在bj置办点房产，稳赚不赔啊！”岳峰理所应当的说道。
金龙对岳峰的态度有点理解不了，微微皱眉道：“你不怕，政策有什么变动或者将来有什么潜在的风险
现在正式单位的员工，那可都是单位分房子的，人人不缺房子住，你囤积四合院有啥用，到时候卖给谁呢”
听到这话，岳峰心底闪过一丝犹豫。
要不要给金龙随口提一嘴呢
在沉默了两秒钟之后，岳峰还是觉得提一嘴吧。
毕竟人家拿自己当朋友，又出工又出力又搭人情的，对方愿意听就听，不愿意听就算他没有这份机缘。
“是，现在正规单位工人，都有房子住，看起来，好似这四合院没啥大的潜力，但是你想没想过一件事儿！”
“啥事儿”
“建国之前，或者再往前几十年晚清民国，这四合院对普通人的意义是咋样的
这里是首都，全国的政治经济文化中心。
咱先不说这附属物的价值，单单院子的地皮，就是卖一块少一块！
没有地方，后面再想建设，就得往外规划扩张吧到时候扩张到几环
普通人的工作跟生活，可能就在五环开外，白天通勤回家来回就要几个小时！
你说，这二环以内，靠近市中心最核心地段的四合院，值不值钱”
岳峰很简单的提了一嘴，说完之后金龙就陷入了沉默当中。
任何人，哪怕是天才，依然受限于时代赋予的认知。
金龙作为一名二代子弟，起点远比普通人高得多，但眼光依然存在局限性。
相比之下，岳峰就不存在这个问题，他可以轻松看到几十年后的发展轨迹，这属于降维打击。
“嘿，听你这么一说，好像有道理啊！！”
金龙沉默了几秒之后一拍脑袋，忍不住说道。
“我就是这么随口一说，你随便一听，将来如何发展谁也不敢保证，仅供参考啊！！”
岳峰见说的差不多了，立马往回找补找补。
“你这眼光看问题有深度，我觉得有道理！
不行，回头我也研究研究！
最起码，我现在住的这个院子，我得想招儿买下来！
gcd的天下，只要没有战乱，那房产的所有权肯定受法律保护！手续在手里，啥时候也不慌！”
岳峰又打着哈哈提醒道：“哈哈，如果你也想买的话，我建议你稍微低调点！最起码不要引起不必要的注意来！
走侨民置业这条擦边政策的人多了，可能就不是那么容易操作了！”
“嗯呐，你说的对！悄悄地进村，打枪的不要！”
接下来的两个四合院，金龙拉着岳峰又挨个去看了一圈儿。
相比第一处院子，剩下的两个四合院面积要大不少，这都是相关单位的房子，之前居住的人员已经腾空目前处于无主暂时封存状态。
相比起来，这两处房子的状态要略微好一些，最起码砖瓦啥的都没有缺漏，人员腾退搬走之后，里面也还算板正。
回家的路上，岳峰忍不住询问道：“这两处公家手里的房子，大概什么价格”
金龙答道：“这两处可能要略贵一点，按照面积算，五六万左右一处！
这个价格是估算价格，要实际操作的时候查阅相关的定价标准才能最终确定。”
五六万一处也值啊！
按照六万算，两处公户的房子，加上一处私户的，三处房子15万左右就差不多拿下。
再核算上后期修葺，可能的税费等其他费用，撑死20万怎么也就规整好了。
岳峰去年过年的时候在家里跟媳妇盘账，手里的现金大概就有个十二万出头的样子。
过了年，现在又快半年了，饭店那边的收入至少也有个几万块。
加到一起，就算不够二十万，应该也只差个三五万的样子。
实在不行，把手里留着没卖的东珠再拿出一两颗出来，怎么也能把钱凑够了。
“小峰小峰你想啥呢?咋还走神了！”这时候，金龙柔声催促了一句。
“啊你说啥我刚才在算多少钱就够！”
“我问，你打算好买哪处房子了吗”
岳峰毫不犹豫的说道：“都要了！”
“啥玩意儿，都要了这三处四合院，全都买下来”
“对啊！我估摸着15万左右应该就够了吧”岳峰理所应当的说道。
“差也差不了多少！行啊，你这家伙带猎队进山，这么挣钱的吗”
金龙见岳峰财大气粗颇为意外。
金龙生在这种家庭里，自己手底下还有见不得光的收入来源，目前现金身家也堪堪十万块而已。
没想到，岳峰这个老家东北的同龄人，竟然能拿出这么多预算来买房子。
岳峰摸了摸自己的鼻子：“嘿嘿，我手里肯定没这么多钱，但是找朋友借一部分，应该能凑够！
我在城里开的那个饭店，挣钱比较可观攒了点身家，单纯进山打猎的话，收入还行，但是也攒不下这么多钱！”