第四百零三章 鞭辟入里，一针见血
宋槐安翻看着演示册，上面的内容比邮件里更加详尽。}@如¤文d~ˉ网@·u *[¨更???新!??最~全?a?
但也更加暴露了项目背后隐藏的诸多问题。
“凌少这个项目，愿景宏大，如果能成功，确实是功德一件。”宋槐安缓缓开口。
凌少天眼中闪过一丝喜色，“我就知道宋先生慧眼识珠。”
“不过，”宋槐安话锋一转，语气变得犀利。
“我对其中几个关键点，有些疑问，想向凌少和魏老请教。”
凌少天脸上的笑容微微一滞，“宋先生请讲。?~/微/(趣!}小?>说/ °\更.?x新±最]全,”
魏振霆也凝神看着宋槐安，他倒要看看，这个年轻人能说出什么名堂。
“一，项目选址在千年古镇，其核心区域的土地性质，大部分应为历史文化保护用地。”
“策划案中提到要进行大规模的商业开发和新建度假设施，这是否符合国家相关法规？”
“据我所知，此类用地的开发限制极严，审批流程也异常复杂。”
“如果这一点无法解决，后续的一切规划都将是空中楼阁。”
宋槐安一个问题，就直指要害。
凌少天脸色微变，强笑道，“宋先生放心，土地方面，我们已经打通了关系，不成问题。￠搜???搜-?ˉ小ˉe说??网3#: <首3发^”
“哦？打通了关系？”宋槐安嘴角勾起一抹玩味的笑。
“敢问凌少，是通过什么渠道，让国家文物保护部门为您的商业开发让路？”
“这种事情，可不是一句‘不成问题’就能轻易带过的。”
凌少天的额头渗出了一丝细汗。
魏振霆的眉头也微微皱起，显然对凌少天轻描淡写的回答并不满意。
宋槐安没有给他喘.息的机会，继续说道。
“二，策划案中提到，项目总投资预计高达三百亿，其中凌氏集团出资五十亿。”
“剩余两百五十亿，计划通过融资和社会资本募集。”
“我想请问凌少，凌氏集团近期的财务状况，真的能支撑起五十亿的现金投入吗？”
“据我所知，凌氏因为之前的海外能源项目丑闻，股价大跌，资金链相当紧张。”
“而且，策划案中对融资风险的评估，也过于乐观。”
“文化地产项目回报周期长，不确定性高，很难吸引到稳健的长期资本。”
“凌少凭什么认为，能轻易募集到两百五十亿的巨额资金？”
这二个问题，更是如同一记重锤，狠狠砸在凌少天心口。
凌氏集团的财务困境，虽然外界有所猜测，但具体情况，外人很难知晓。
宋槐安竟然能说得如此精准，显然是下过一番功夫调查的。
凌少天的脸色已经有些发白，他没想到宋槐安如此难缠。
他原以为宋槐安只是个艺术家，对商业运作一窍不通，随便忽悠几句就能蒙混过关。
没想到，对方一开口，就招招致命。
魏振霆看凌少天的眼神，也多了一丝不满和审视。
他最讨厌的，就是华而不实，没有真本事却喜欢吹牛的人。
“宋先生对商业的理解，也相当深刻啊。”魏振霆语气莫辨。
宋槐安淡淡一笑，“略有涉猎而已。”
他目光转向一直沉默不语的乔依依，“乔小姐，您的茶艺精湛，不知对这个项目有何看法？”
他突然将话题抛给乔依依，让所有人都有些意外。